住宅ローン借り換えのコツ

当然ですが、借り換えをする時は以前のものより新規の住宅ローンの方にメリットがなければなりません。メリットの最たるものが、月々の支払いや返済総額の軽減といえます。目安としては、今までの住宅ローンり１％以上安い金利のところを探しましょう。また、残債が1,000万円は残っていることが借り換えのコツで、そうでない時はそのまま返済を続けましょう。ただこの条件を満たすことが難しい住宅ローン借り換えの場合でも、工夫次第では借り換えの効果が出る場合があります。金利差がほとんど変わらないままに借り換えを行ったとしても、新しい住宅ローンでは完済までの期間を短く設定することで返済総額を減らすという手法もありますし、自己資金を投入するという手段もあります。住宅ローンの返済総額を減らし負担を軽減するためには、借り換えのタイミングに合わせてこのような工夫をするといいでしょう。住宅ローンの借り換えのときに金利差1％などの条件が満たされていない場合でも変動金利から固定金利に借り換えをすることは将来の金利変動のリスクから開放されるという面でいえばかなりのメリットだといえます。住宅ローンを借り換えして、たとえ月々の支払額が多少上がったとしても、将来的